Si estás siendo desalojado

1) Si desea luchar contra su desalojo por alguna de estas razones, debe contratar a un abogado de inmediato, o al menos obtener un buen asesoramiento legal ...

  • Su arrendador no le ha dado crédito por el alquiler que pagó

  • No has sido notificado adecuadamente

  • Usted está siendo objeto de represalias o

  • Tu residencia es inhabitable

Para obtener ayuda legal gratuita o de costo reducido, llame al (901) 527-3573 o visite www.901legalconnect.org.

 

2) Si la Orden Civil simplemente se dejó en su puerta, y no se le entregó personalmente, el arrendador aún puede obtener una sentencia de "Posesión solamente" y desalojarlo, pero no una sentencia monetaria.

  • Si esto sucede y no puede pagar su renta o no tiene la intención de quedarse o pagar: simplemente no vaya a la corte. El arrendador podrá desalojarlo el décimo día después de la fecha de la corte, pero esto no afectará su historial de crédito.

  • Si puede pagar y desea quedarse: debe comunicarse con su arrendador y hacer los arreglos rápidamente, pero esa discusión debe ocurrir antes de la fecha de la corte; NO dentro de la sala del tribunal.

 

3) Si fue entregado personalmente con la orden civil; y solicita un fallo de dinero, y usted no está de acuerdo con la cantidad, o necesita más tiempo, usted o su abogado deben ir a la corte a la hora programada y solicitar una continuación.

  • Si esta es la primera configuración, se otorgará la solicitud.

  • Si ha habido una cita judicial previa en este caso, entonces depende del juez, y no debe contar con que se otorgue esa solicitud.

  • Una continuación puede darle tiempo para ponerse al día o hacer arreglos para mudarse.

 

4) Incluso si al propietario se le concede el fallo de desalojo, todavía tiene que esperar 10 días más antes de desalojarlo. Todo lo que sea valioso para usted debe eliminarse antes de esa fecha límite, o se expondrá en la calle.

 

5) No hay un requisito absoluto de que vaya a la corte. Si no planea contraatacar, y si ya se mudó, o si puede mudarse dentro de los 10 días posteriores a la fecha de la corte, no vaya. Si nadie se presenta para defender la demanda, se otorgará el fallo, pero no será castigado por no comparecer.

 

I IMPORTANTE: Si ha sido desalojado o simplemente bloqueado, y su arrendador no le ha entregado una Orden Civil (en persona o en la puerta), y el contrato de arrendamiento que firmó no renuncia a sus derechos de notificación previa, su arrendador puede haber violado la Ley Uniforme de Propietario e Inquilino Residencial . Si es así, su abogado puede exigirle al arrendador que pague sus honorarios legales.

 

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